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7大理由告诉你 为什么说买房一定得买现房

2019-10-7 08:33| 发布者:wangbuniao| 查看:1284| 评论:0

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市面上进行买卖的商品房,大多数都是期房,期房的价格相比现房要便宜很多,但期房存在着工地停工、开发商跑路、楼盘烂尾和延期交房等各种风险。在买房的时候,很多人更偏向于价格稍贵但却保险靠谱的现房。

7大理由告诉你 为什么说买房一定得买现房

现房是指购房者在购买时具备即买即住且大产证已经办妥的商品房。开发商与购房者签订商品房买卖合同后,即可办理入住并取得产权证。注意哦!只有拥有房产证和土地使用证,才能称之为现房。

买现房的好处:

一、购房纠纷少、风险小

现房看得见、摸得着,对于购房者来说,房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素,因为这一部分的使用度是最高的。但光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

二、规避烂尾楼

面对动辄停工、跑路的开发商,购买现房可以更加放心。购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

三、小区周边环境易勘察、了解

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。越早拿地,地段的优势越加明显,生活配套往往跟随项目一起建设、成熟,至现房销售阶段,周边配套已经相对成熟,居住后生活便利度将大大增加。政府也将地理位置最优越、配套最完善、规划最成熟的小区做为重点项目,这样的房子当然比后期的房子更值得购买。

四、随时可以入住,不用担心延期交房

从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能装修入住。对于尚没有住房的刚需者,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。

五、买现房更符合传统买卖习惯

买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房最吸引购房者的便是把这一切风险降到最低。买现房,可是“一手交钱一手交货”。交了房款,拿到了房子的钥匙,这种交易方式应该更符合人们传统的买卖观念。

六、马上办房产证,不用担心开发商手续问题

买现房,即买即办理房产证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,房产证拿手上最安心了,目前就有些楼盘交房五六年了都还没有办下房产证。

七、现房能淘到好房

为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了好房再下手。

现房虽然价格贵,但却可以即买即住,对于刚需族来说,省去了租房的租金,不用在还期房房贷的同时还要负担租房的费用。购买现房,能大大的降低风险,毕竟买房不易,还是看得见、摸得着的现房比较保险。


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