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2019年12月大理地产月报出炉:23宗土地成交 成交金额约7.94亿

2020-1-13 11:46| 发布者:wangbuniao| 查看:813| 评论:0

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01 房价行情


小编从中国房价行情网上获悉,大理12月二手房均价为13352元/㎡,此数据是由396个小区样本分析得出;新盘均价13456元/㎡,分析使用样本新楼盘 68个。以上数据仅供参考。从数据来看,新盘房价无变动,二手房环比上浮1.17%。



2019年12月大理地产月报出炉:23宗土地成交 成交金额约7.94亿




2019年12月大理地产月报出炉:23宗土地成交 成交金额约7.94亿





数据来源:中国房价行情官网



02 一级土地市场


1、2019年12月大理州国有建设用地成交统计




12月份,大理州(大理市、鹤庆县、祥云县、南涧县、漾濞县、巍山县)有成交,共成交23宗土地,约836.2724亩,成交总额约7.94亿元。

2019年12月大理地产月报出炉:23宗土地成交 成交金额约7.94亿

2019年12月大理地产月报出炉:23宗土地成交 成交金额约7.94亿

2019年12月大理地产月报出炉:23宗土地成交 成交金额约7.94亿


上月成交的地块住宅用地占比依旧较大,大理市土地动态主要以洱海保护生态搬迁安置用地为主;南涧县个人2.3亿拿地;祥云县也有10宗成交;很明显,2019年最后一个月一级土地市场又活跃起来了。




2、2019年12月大理州国有建设用地新增供应

12月份,大理州共有5个县市(大理市、巍山县、洱源县、剑川县、漾濞县)有土地新增供应,共计挂牌20宗国有土地使用权,约226.255亩。



2019年12月大理地产月报出炉:23宗土地成交 成交金额约7.94亿


从土地性质来看,新增供应土地中,住宅用地依旧占大头,其中包括城镇住宅兼商服用地。其中巍山县一宗城镇兼商服用地被大理州土地开发投资有限公司以8118万元竞得。

2019年12月大理地产月报出炉:23宗土地成交 成交金额约7.94亿

2019年12月大理地产月报出炉:23宗土地成交 成交金额约7.94亿


(备注:各县市土地拍卖交易信息整理自大理州国土资源局、大理州公共资源交易电子服务系统,以上所有数据均由小编手工统计,如有遗漏偏差,欢迎指正。)



03 市场动态


1、天泰·大理十畝——风岚Ⅰ期”项目规划方案调整的公示通告


大理市理市自然资源局发布关于 “天泰·大理十畝——风岚Ⅰ期”项目规划方案调整的公示通告,该项目总平面规划方案于2018年9月29日由大 理市规划局审定通过。




1、产品布局修改

原方案30#~34#楼为5栋洋房 产品,修改方案 30#~34#楼为 6 栋洋房产品,原设计 30#~32#楼为两单元洋房产品,33#、34#楼为三单元产品,修改方案30#~34#楼均为一单元产品。


2、居中绿地修改

原方案32#与33#楼集中绿地面 积,比原方案增加了近一倍。


3、建筑高度调整

原方案30#楼7层局部7层,31# 楼 5 层局部 6 层,32#楼 3 层局部 4 层,33#、34#楼 4 层 局部5层/6层;修改方案 30#楼 8 层,31-1#、33#、34#楼 7 层, 31-2#、32#楼6层。

原审批方案鸟瞰图:

2019年12月大理地产月报出炉:23宗土地成交 成交金额约7.94亿

现申请调整规划方案鸟瞰图:

2019年12月大理地产月报出炉:23宗土地成交 成交金额约7.94亿


2、12月18日,巍山南诏王宫项目启动,投资约两亿!

巍山古城特色小镇南诏王宫项目和古院落奠基仪式在巍山县举行,该项目占地巍山古城特色小镇范围内文华山主题园区和古城核心区,面积约23.7亩,总投资2亿元,预计两年内完工。巍山古城特色小镇规划区总面积3.87平方公里,核心区面积1.03平方公里,规划总投资38亿元。




3、12月10日嘉士伯大道外贸大楼片区房屋征收范围公告出炉!占地约26.61亩!

12月10日,大理市人民政府关于大理州外贸大楼片区城区改造提升项目房屋征收范围的公告发出。此次征收范围包含:东起人民北路、西至州消防支队及州公安局宿舍围墙,南至嘉士伯大道、北至人民北路阳洱信用社。用地总面积有17743.19㎡(合26.61亩)。




4、12月15日水岸华府交房

水岸华府项目12月15日交房!项目位于人民北路与洱河北路交叉处以西,原便民服务中心地块,占地面积约14688㎡,总建筑面积约102543㎡。临近年关,水岸华府也不负众望提前交房,也给了业主一个完美答复!




5、1806小镇”项目喜洲地块,12月28日开始选房

2019年12月28、29日上午9:00—下午17:00 ,根据大理市洱海保护生态搬迁“1806”小镇喜洲片区补充协议签订和选房工作实际,采取两轮抽签确定选房顺序的方式进行。




6、大理阳和上末片区详细规划批前公示,总面积约2640亩!

12月27日,大理市人民政府门户网站公布了《阳和上末片区控制性详细规划批前公示》,根据规划内容,规划范围北至黑龙溪南岸,南至钜融城,西至苍山自然生态保护线,东以苍山大道。规划区总面积约173.60公顷。



04 政策、政府动态


1、中央下达专项资金支持云南棚改和老旧小区改造,大理涉及108个小区

云南省财政厅发布了《关于2019年度中央财政城镇保障性安居工程专项资金用于城镇老旧小区改造资金分配和中央提前下达的城镇保障性安居工程资金分配情况的公告》。大理州的改造面积共205.76万平方米,改造户数17131户,改造楼栋4556栋,改造小区108个,应分配金额22997万元。


2、大理经开区集中公开项目审查结果 万科、融创、大华等企业项目均在列

2019年12月24日,据大理市人民政府网站公布的信息显示,大理经济技术开发区城乡规划委员会同一天公开公示2019年第6次、第7次项目审查规划,大理经开区区域内17个建设项目最新审查结果全部公开。值得注意的是此次项目规划审查的项目中,以房地产项目居多,大理雅美湾、大理泰玺置业有限公司和融创共同开发的融创·大理九宁府,大华集团开发的大理大华锦绣华城,大理堃发置业有限公司开发的天景华苑,万科在大理开发土地等,均在审查公开公示范围。其中,很多项目均是第一次进入公众视野。


3、洱海环湖公路将取缔!今年底建成50公里生态廊道,机动车禁入

生态廊道是环洱海最后一道生态屏障,今年年底将完成洱海西岸和东南岸50公里生态廊道建设,2020年国庆节前完成环湖129公里生态廊道建设。




4、洱海周边3家水泥厂全面关停

2019年12月31日,云南红塔滇西水泥股份有限公司老厂、大理水泥(集团)有限公司和大理红山水泥有限责任公司3家水泥厂如期实现全面关停目标。

大理2019年12月楼市发展比较快速。从发生的新闻事件中,我们可以看到大理在努力地提升人居环境,无论是洱海保护,还是洱海周边的水泥厂关停搬迁,或是引入外省资本。这都标明大理未来将会成为一座让人瞩目的绿色城市。随着大理的吸引力越来越大,想在这里买房定居或者旅居投资的人会越来越多,而大理的土地本就紧张,不管现在还是未来房源都比较紧张。2020年新年已近,大理也有很多优质房源在售,比如大理满江华府、大理泰玺茗苑、大理外滩名著等,都值得好好留意一下。

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