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杭州房价全年涨幅5%,70城里排39!第一名涨15.9%

2020-1-21 10:31| 发布者:asdasd| 查看:5936| 评论:0

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日前,国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市房价数据。




过去这一年,房价上涨最快的是哪些城市?结果可能大大出人意料。



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新房:呼和浩特同比涨15.9%



杭州房价全年涨幅5%,70城里排39!第一名涨15.9%




新房价格涨幅最大的是哪个城市?既不是一线和强二线城市,也不是东部沿海城市,而是内蒙古自治区首府呼和浩特。统计数据显示,呼和浩特以15.9%的同比涨幅高居榜首。




公开信息显示,呼和浩特自2017年开始启动为期三年的大规模棚改计划(涉及2.7万户左右),2019年正是收官之年。当地房价大幅上涨,与棚改有着直接关联。




涨幅紧随其后的是大理和西安。大理与呼和浩特一样,房价上涨主要依靠棚改支撑。西安房价上涨主要是得益于人口红利,“抢人”大战成果颇丰,2018年新增常住人口38.7万人,居全国前三。




新房价格涨幅前十城市中,仅西安和武汉两个二线城市,而北上广深四大一线城市涨幅排名更是在40名之后,其中上海涨幅仅2.3%,这表明随着调控持续深入,一二线城市房价涨幅进一步趋稳。




杭州新房价格同比涨幅5%,排名39。这样的统计数据,与真实的市场感受高度吻合。目前杭州实行严格的限价政策,新房价格涨跌主要取决于限价高低。




据钱江晚报购房宝统计,总体上看大多数板块限价持平,部分板块略有上调。




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二手房:唐山涨幅遥遥领先

杭州房价全年涨幅5%,70城里排39!第一名涨15.9%




相比新房,二手房价格更能真实反映一个城市的房价水平。唐山二手房价同比涨幅高达15.2%,比排名第二的西宁足足高出2.4%的涨幅。而这,也是唐山连续两个月领跑。




唐山是环京津冀房价洼地,同时又有环京45分钟高铁交通圈的预期,近期市场中的投资比例较高。去年的最后一天,唐山发布调控新政,新购商品房42个月之内不得上市交易,被视作是对投资客的当头一棒。




近年来房价上鲜有抢眼表现的东北城市哈尔滨、沈阳、丹东,跻身排行榜前十。哈尔滨和沈阳主要受棚改拉动,丹东则是独特的地理位置,经历大涨大跌之后的房价自然回升。




二手房价同比下跌的城市共有16个,明显高于新房(仅2个)。四大一线城市中,北京和广州下跌,上海涨幅仅1.3%,涨幅最大的是深圳7.8%。




杭州二手房价同比上涨3%,相比前几个月涨幅略有扩大(2019年11月同比上涨2.9%)。年末的杭州二手房市场成交量相比前几个月有了明显上涨,量为价先,春节过后二手房价可能会延续小幅爬坡行情,但整体依然以稳为主。




随着棚改利好逐步终结,支撑一个城市房地产市场的最坚实力量还是产业和人口。从长期看,三四线城市房价领涨只是暂时现象,处于长大期的强二线城市在今后将会有更好表现。

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